«Это безобразие!» — заявил Владимир Путин на прямой линии о перебоях в выдаче семейной ипотеки и потребовал отменить лимиты, из-за которых происходят эти перебои.
После прекращения действия безадресной ипотеки с господдержкой, которую под 8% мог взять любой (разницу с рыночными ставками банкам компенсирует государство), и резкого роста процентных ставок семейная ипотека под 6% стала главной льготной программой и, как отмечает Центробанк, основным драйвером рынка жилищного кредитования. По его данным, из 373 млрд руб. выданных в октябре кредитов 190 миллиардов пришлись на семейную ипотеку. Общие выдачи ипотеки при этом рухнули более чем вдвое по сравнению с июлем.
Такой спрос приводит к тому, что банки периодически выбирают выделенные им средства и приостанавливают прием заявок до выделения им новых лимитов. Например, Сбербанк делал это несколько раз, последний — в конце ноября. «Не должно быть никаких лимитов. Мы с правительством уже эту тему обсуждали», — возмущался Путин.
Правительство взяло под козырек. Минфин уже пообещал подготовить изменения правил семейной ипотеки, чтобы исключить из нее механизм лимитов, заверив, что «в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен».
Минфин называет лимиты «технической величиной», определяющей, сколько таких кредитов могут выдать банки: «Основная цель — прогнозирование расходов бюджета». Стремительный рост ключевой ставки заставляет повышать эти прогнозы. Из 1,5 трлн руб. дополнительных расходов бюджета, которые понадобились Минфину под конец года, более триллиона предназначены на субсидирование ставок по ипотечным госпрограммам, говорил министр финансов Антон Силуанов. В этом году бюджет потратит на семейную ипотеку 290 млрд руб., в том числе 142 млрд — из резервного фонда правительства. В следующем году эти расходы вырастут до 637 млрд руб., а за три года бюджет запланировал на эти цели 1,45 трлн руб.
Семейную ипотеку могут брать семьи с детьми, если хотя бы одному из них меньше 6 лет (ей также могут воспользоваться семьи с двумя несовершеннолетними детьми, но не во всех городах). Максимальный размер льготного кредита — 6 млн руб., а в Москве, Санкт-Петербурге и их областях — 12 млн руб.
